As Minhas Rendas
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Software para senhorios em Portugal

Rendas, contratos e IRS, tudo no mesmo lugar.

A IA lê o contrato que já tem ou ajuda a preparar um novo. Organize rendas, despesas e cartas ao inquilino, e reúna os dados para o Anexo F ao longo do ano. Com a informação dos seus imóveis sempre à mão.

Começar 30 dias grátisVer como funciona

Sem cartão de crédito. Cancela quando quiser.

Painel de gestão com rendas recebidas, tarefas pendentes e resumo dos imóveis.

Exemplo com dados de demonstração.

Feito para quem gere os seus próprios imóveis em Portugal.

  • 30 dias grátis, sem cartão
  • Sem acesso às Finanças
  • Sem ligação ao banco
  • Dados e documentos organizados
  • Cancela quando quiser

A IA lê os papéis. As decisões continuam suas.

Menos dados para copiar e mais informação pronta a rever. Estas são as três tarefas em que a IA ajuda.

Lê o contrato que já assinou

Carregue o PDF ou Word. A IA identifica o imóvel, as partes, as datas e os valores, com o excerto de onde retirou cada informação. Confirme ou corrija antes de guardar.

Ver a leitura de contratos

Ajuda a preparar um contrato novo

Use os dados do imóvel e das partes para preparar um contrato de arrendamento. Reveja o documento e exporte em Word ou PDF. Se faltar informação, fica identificado como rascunho.

Ver a criação de contratos

Lê a fatura que fotografou

Carregue a fotografia ou o PDF. A IA propõe fornecedor, data, valor e categoria da despesa. A revisão dos dados e do tratamento fiscal continua consigo.

Ver a gestão de despesas

Comece pelo contrato que já tem.

Carregue o PDF ou Word e reveja os dados que a IA encontrou: imóvel, inquilinos, prazo e renda. Depois de confirmar e ativar o contrato, as rendas ficam organizadas mês a mês.

Ainda não tem contrato? Pode preparar um novo a partir dos dados do arrendamento.

Criar conta e carregar o meu contrato
Contrato de arrendamentoPronto a rever

Selecione um campo para ver o excerto do documento de demonstração.

Demonstração com dados fictícios.

  • Rendas recebidas em 20266 240,00 €8 meses registados
  • Despesas registadas1 375,00 €Documentos ligados ao imóvel
  • Próxima renda08/09/2026780,00 € por registar

Exemplo fixo de 2026. Dados de demonstração.

O ano inteiro, registado quando acontece.

Registe o que recebeu e o que gastou. Rendas, recibos, despesas e documentos ficam ligados ao imóvel e ao mês certo, para saber o que está em dia e o que precisa de atenção.

Tem lembretes automáticos para as datas do contrato, e cartas ao inquilino já escritas com os dados preenchidos. As cartas ficam prontas a rever: é sempre o senhorio quem as envia, pelo seu email.

Ver funcionalidades

Chegue ao IRS com o resumo pronto a conferir.

Reúna as rendas recebidas, as despesas e os documentos de cada imóvel num resumo anual. Confira o que falta e exporte em PDF, Excel ou CSV para preparar o Anexo F, sozinho ou com o contabilista.

A aplicação organiza a informação. A entrega da declaração continua a ser feita no Portal das Finanças.

Exemplo de resumo anualDemonstração

Ano de 2026 · Apartamento da Boavista

Rendas recebidas
6 240,00 €
Despesas registadas
1 375,00 €
Documentos ligados
Contrato e despesas
Renda de setembro
Por registar
Formatos de exportação:PDFExcelCSV
Experimentar 30 dias grátisVer como prepara o Anexo F

A experiência de quem já usa.

Como outros senhorios organizam os seus arrendamentos com As Minhas Rendas. Testemunhos da fase beta, publicados com autorização.

Retrato de João Carreira
“Tenho dois apartamentos arrendados e a minha gestão era um Excel, uma pasta de emails e notas no telemóvel. Hoje abro a aplicação e está lá o contrato, o que cada inquilino já pagou, as despesas e os documentos. Não precisei de ler nenhum manual.”
João CarreiraSenhorio, 2 imóveis · Porto

Feito para tudo o que acontece num arrendamento.

Do primeiro contrato ao resumo anual, com a informação ligada ao imóvel certo.

Todas as funcionalidades

E também: calendário e prazos, portal do inquilino, preparação do IRS e acesso de leitura para o contabilista nos planos Pro e Ilimitado.

Um plano à medida dos seus imóveis.

Escolha pelo número de imóveis, pelo espaço para documentos e pelas leituras de IA de que precisa. Tem 30 dias para experimentar, sem cartão de crédito.

Poupa o equivalente a 2 meses

Starter

Para quem tem até três imóveis arrendados

7,90 €/ mês

ou 79,00 € por ano

  • Até 3 imóveis ativos
  • 100 MB para documentos e faturas
  • 10 leituras de IA por mês
  • Sem acesso do contabilista
Começar 30 dias grátis
Para carteiras até 10 imóveis

Pro

Para quem gere uma carteira maior

15,90 €/ mês

ou 159,00 € por ano

  • Até 10 imóveis ativos
  • 350 MB para documentos e faturas
  • 30 leituras de IA por mês
  • Acesso de leitura do contabilista incluído
Começar 30 dias grátis

Ilimitado

Para quem vive disto e não quer contar imóveis

29,90 €/ mês

ou 299,00 € por ano

  • Imóveis ativos sem limite
  • 2 GB para documentos e faturas
  • 80 leituras de IA por mês
  • Acesso de leitura do contabilista incluído
Começar 30 dias grátis

Os imóveis arquivados não contam para o limite de imóveis ativos. As leituras de contratos e de faturas partilham a quota mensal de IA. O plano Ilimitado não tem limite de imóveis; o espaço para documentos e as leituras de IA têm os limites indicados.

Todos os planos incluem organização de rendas, contratos, despesas e documentos, preparação de cartas e exportações para o IRS.

Comparar planos em detalhe →

Quanto pode mudar a sua renda?

Indique o valor atual e escolha o ano para consultar a atualização, com o coeficiente e a fonte utilizados.

A carregar os coeficientes oficiais…

Este cálculo é uma referência. Confirme as condições do seu contrato antes de comunicar a atualização.

Abrir calculadora completaPreparar carta de atualização →

Informação útil para quem arrenda em Portugal.

Faça uma conta, consulte um guia ou acompanhe as novidades do arrendamento.

  • Ferramentas gratuitas

    Calcule a atualização da renda, consulte a rendibilidade e prepare documentos de apoio, sem criar conta.

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  • Guias para senhorios

    Respostas organizadas sobre contratos, recibos, despesas e IRS, com as fontes usadas em cada guia.

    Consultar guias

  • Notícias do arrendamento

    Acompanhe as alterações e propostas que podem interessar a quem tem imóveis arrendados.

    Ler notícias

Perguntas frequentes

Não encontra a resposta? Escreva para suporte@asminhasrendas.com.

Pode carregar o PDF ou Word de um contrato assinado. A IA propõe os dados e mostra o excerto de onde os retirou, para confirmar ou corrigir antes de guardar. Se preferir, pode preencher o formulário manualmente.

Na leitura de contratos e faturas, a IA apresenta uma proposta. Os dados do imóvel, do contrato ou da despesa só são criados depois da sua confirmação. Os documentos preparados também ficam disponíveis para revisão.

Não. A aplicação organiza os pagamentos, os documentos e o resumo anual. Pode preparar recibos de quitação de apoio e registar a referência de um recibo emitido nas Finanças, mas não substitui os recibos oficiais nem submete a declaração de IRS.

Sim. O Starter permite gerir até três imóveis ativos e pode ser usado por quem tem apenas um. Se a carteira crescer, existem planos com capacidade para mais imóveis.

Compare o número de imóveis ativos, o espaço para documentos e as leituras de IA incluídas por mês. O Pro e o Ilimitado incluem ainda acesso de leitura para o contabilista. Consulte a comparação completa para escolher o que se ajusta à sua utilização. Comparar planos

A leitura de um contrato e a leitura de uma fatura usam a mesma quota mensal. O Starter inclui 10 leituras por mês, o Pro inclui 30 e o Ilimitado inclui 80. Os limites devem ser consultados na comparação de planos.

Crie uma conta e experimente a aplicação durante 30 dias, sem indicar cartão de crédito. Pode escolher o plano no fim do período de teste, quando já conhece a aplicação.

Nos planos Pro e Ilimitado, pode convidar o contabilista para consultar o resumo anual em modo de leitura. Este acesso não permite alterar os seus dados.

Não. Não precisa de fornecer credenciais do Portal das Finanças, da Chave Móvel Digital ou do banco. Os pagamentos são registados por si e os documentos ficam associados à sua conta. Consultar a política de privacidade

Sim. Pode gerir e cancelar a subscrição na aplicação. Consulte os termos para conhecer as condições aplicáveis ao período já pago e ao acesso aos seus dados. Consultar os termos

Comece por adicionar um imóvel e o respetivo contrato. Se surgir uma dúvida, escreva para suporte@asminhasrendas.com e indique em que passo precisa de ajuda.

Comece hoje pelo primeiro imóvel.

Junte o contrato, as rendas e os documentos num único lugar. Tem 30 dias para perceber como As Minhas Rendas se adapta à sua forma de gerir.

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