Guias para gerir os seus arrendamentos.
Encontre explicações sobre contratos, recibos, despesas e IRS. Cada guia apresenta as fontes utilizadas e a data em que foram conferidas.
Contrato e início do arrendamento
- 3 fontes oficiaisComunicar o contrato de arrendamento às Finanças: prazo e Modelo 2Como comunicar à Autoridade Tributária o início, as alterações e a cessação de um contrato de arrendamento, através do Modelo 2 do imposto do selo, e o que acontece depois de comunicar.Fontes conferidas Ler guia
- 4 fontes oficiaisCaução no arrendamento: o limite legal e o recibo que tem de emitirQuanto pode pedir de caução num contrato de arrendamento habitacional, a diferença entre caução e rendas antecipadas, e a obrigação de emitir recibo quando a recebe.Fontes conferidas Ler guia
Rendas e recibos
- 6 fontes oficiaisAtualização anual da renda: como funciona, passo a passoO que é o coeficiente de atualização de rendas, quando pode aplicá-lo, como se faz a conta e o que a lei exige da comunicação ao inquilino.Fontes conferidas Ler guia
- 3 fontes oficiaisRecibos de renda: quando emitir, quem está dispensado e o Modelo 44A obrigação de emitir recibo de renda, como se emite no Portal das Finanças, em que situações há dispensa da emissão eletrónica e o que é preciso entregar quando se usa essa dispensa.Fontes conferidas Ler guia
Despesas e IRS
- 3 fontes oficiaisDespesas dedutíveis nas rendas: o que pode abater e como o provaO que o artigo 41.º do Código do IRS deixa deduzir aos rendimentos prediais, o que exclui expressamente, e que documentos são precisos para que uma despesa conte.Fontes conferidas Ler guia
- 6 fontes oficiaisIRS de senhorios: como são tributadas as rendasComo funciona a categoria F do IRS: sobre o que incide o imposto, que taxas se aplicam ao seu contrato, quando há retenção na fonte e o que tem de entregar em cada ano.Fontes conferidas Ler guia
- 4 fontes oficiaisAnexo F do IRS: o que declara e como está organizadoComo está organizado o Anexo F da declaração modelo 3, que quadros preenche um senhorio comum e os dados que precisa de ter prontos por imóvel antes de o entregar.Fontes conferidas Ler guia
Porque é que alguns guias deixam perguntas por responder
Este produto nunca apresenta uma regra legal, uma taxa ou um prazo sem uma fonte oficial verificada por trás. Quando não há documento que sustente uma resposta comum, o guia diz que não sabe em vez de a preencher com texto plausível. É informação de apoio, e não substitui aconselhamento jurídico ou fiscal ao seu caso.
Para o que muda num dia concreto, há as notícias para senhorios. Para fazer as contas, as ferramentas gratuitas.
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